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附表一郑州枣庄村城中村改造控制指标一览表-郑州规划局PDF

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  郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·文本 附表一:郑州市枣庄村城中村革新节制目标一览表 地块编号 A-01 A-02 二类栖身用地 用地性质 - (R2) 用地兼容性 — — 建筑密度 % <25 — 强 建筑高度 米 <35 — 制 容积率 <1.9 — 性 绿地率 % >27 — 指 泊车位 ≥1.0 车位/户 — 标 A-01 地块配套社区体育勾当场地、治安联防站、物业办理、便民店、变电室、热互换站、通信接入机房、垃圾收集点、二次 配套设备 供水加压泵房、灵活车存放处、非灵活车存放处。 日照间距 室第日照尺度应合适《城市栖身区规划设想规范(GB50180-93)》(2016 年版)和《民用建筑设想公例(GB50016-2014)》 防火间距 防火间距尺度应合适《建筑设想防火规范(GB50016-2014)》相关划定 地块面积 平方米 24945 18863 建筑面积 平方米 <47396 — 规 收支口位置 东、南、北 — 定 建筑高度 性 (米) H≤24 24<H≤60 60<H≤100 指 道路名称 标 建筑撤退退却道路红线 (米) 南(鑫苑路) 6 12 15 西(经三路) 10 15 20 北(枣庄街) 6 10 15 生齿容量 人 1354 — 郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·文本 附表一:郑州市枣庄村城中村革新节制目标一览表(续) 地块编号 B-01 B-02 B-03 B-04 公园绿地 二类栖身用地 中小学用地 二类栖身用地 用地性质 (G1) (R2) (A33) (R2) 用地兼容性 — 贸易用地(B1)、商务用地(B2) — 建筑密度 % — <28 <25 — 二类栖身类建筑<100 强 建筑高度 米 — <20 — 贸易、商务类建筑<150 制 容积率 — <5.0 <0.8 — 性 指 绿地率 % >70 >25 >35 — 标 泊车位 — ≥1.0 车位/户 >4.0 车位/百师生 — B-01 地块设置装备摆设垃圾收集点;B-02 地块配套12 班幼儿园、社区卫生办事站、文化勾当站、托老所、社区体育勾当场地、社区居委会、 配套设备 社区办事站、治安联防站、物业办理、便民店、变电室、热互换站、开闭所、通信接入机房、再生资本收受接管点、垃圾收集点、二次供 水加压泵房、灵活车存放处、非灵活车存放处、公共茅厕;B-03 地块设置装备摆设垃圾收集点、变电室、灵活车存放处、非灵活车存放处。 日照间距 室第日照尺度应合适《城市栖身区规划设想规范(GB50180-93)》(2016 年版)和《民用建筑设想公例(GB50016-2014)》 防火间距 防火间距尺度应合适《建筑设想防火规范(GB50016-2014)》相关划定 地块面积 平方米 1001 78742 13005 10217 建筑面积 平方米 — <393710 <10404 — 规 收支口位置 — 南、西、北 东、南 — 定 建筑高度 性 (米) H≤24 24<H≤60 60<H≤100 指 建筑撤退退却道路红线 道路名称 标 (米) 东(东明路) 6 10 15 南(明鸿路) 6 12 15 西(经二路) 10 15 20 北(春风路) 10 15 20 生齿容量 人 — 8324 — — 郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·文本 附表二:郑州市枣庄村城中村革新地下空间利用节制目标一览表 地块编号 A-01 次要利用功能 配建泊车 划定 地下空间地块面积(平方米) 24945 性 地下空间程度最大投影面积(平方米) 21440 指 地下空间扶植深度(米) <20 标 地下空间配套设备 见识下空间图则 地下建筑物退界 见识下空间图则 地下开辟层数(层) ≤3 地下建筑面积(平方米) <64320 指导 性 内容 1、地下空间室内设想应导向性明白,标示照明同一、明显;色彩应浓艳明快,不宜大面积采用强烈浓厚的色彩。 城市设想指引 2 、地下空间显露地面的从属设备的设想应表现时代气味,色彩应与地上周边建筑相协调。 1.地下空间开辟与人防工程扶植相连系时,招考虑战时人防的要求,按地上总建筑面积的8%配建6级以上(含)防空位下室。防空 警报设备应与城市防空要求相顺应,按照人防专项规划要求,城乡规划区域内新建民用建筑该当按照防空警报结构网格图的要求, 人防规划 安装防空警报设备。。 2.人防功能空间的建筑设想应满足《人民防空位下室设想规范(GB 50038-2005 )》、《人民防空工程设想防火规范(GB 50098-2009 )》 的要求。 满足《建筑设想防火规范(GB 50016-2014 )》《人民防空工程设想防火规范(GB50098-2009 )》、《汽车库、修车库、泊车场设想防火 平安 消防规划 规范(GB 50067-2014 )》及其它相关规范的要求。 要求 地下空间建筑设想应满足城市防洪尺度要求,并合适相关建筑设想规范要求。 防洪规划 地下建筑具体抗震品级及尺度要求应合适《扶植抗震设想规范(GB 50011-2010 )》,别的作为人防功能空间的地下建筑工程应合适人 抗震规划 防部分的相关要求划定。 1.地下空间开辟扶植过程中应采纳无效的平安和防护办法,不得对周边现状地表建筑物及从属物形成风险。 2.人行收支口应和地上建筑收支口相连系,具体设置应满足相关规范要求。 3.地下建筑物的最小退界距离不小于5米,同时地下建筑物退界距离不小于地下建筑物深度(自室外埠坪至地下建筑物底板)的0.7倍,有特殊要求的应按相关要求施行。 备 4.地下建筑工程应在具体建筑设想中满足响应建筑设想规范要求,此中配建人防工程应合适相关人防工程扶植尺度和要求。 注 5.地下空间开辟时,应与该道路管线.通风度光井应尽量与地面公共绿地、从属建(构)筑物连系设置,周边辅以景观美化。 7.A-01地块地下空间均为结建工程。 郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·文本 附表二:地下空间利用节制目标一览表 (续) 地块编号 B-02 B-03 次要利用功能 配建泊车 配建泊车 划定 地下空间地块面积(平方米) 78742 13005 性 地下空间程度最大投影面积(平方米) 72016 10237 指 地下空间扶植深度(米) <20 <10 标 地下空间配套设备 见识下空间图则 见识下空间图则 地下建筑物退界 见识下空间图则 见识下空间图则 地下开辟层数(层) ≤3 ≤1 地下建筑面积(平方米) <210648 <10237 指导 性 内容 1、地下空间室内设想应导向性明白,标示照明同一、明显;色彩应浓艳明快,不宜大面积采用强烈浓厚的色彩。 城市设想指引 2 、地下空间显露地面的从属设备的设想应表现时代气味,色彩应与地上周边建筑相协调。 1.地下空间开辟与人防工程扶植相连系时,招考虑战时人防的要求,按地上总建筑面积的8%配建6级以上(含)防空位下室。防空警报设备应 人防规划 与城市防空要求相顺应,按照人防专项规划要求,城乡规划区域内新建民用建筑该当按照防空警报结构网格图的要求,安装防空警报设备。。 2.人防功能空间的建筑设想应满足《人民防空位下室设想规范(GB 50038-2005 )》、《人民防空工程设想防火规范(GB 50098-2009 )》的要求。 满足《建筑设想防火规范(GB 50016-2014 )》《人民防空工程设想防火规范(GB50098-2009 )》、《汽车库、修车库、泊车场设想防火规范(GB 消防规划 平安 50067-2014 )》及其它相关规范的要求。 要求 地下空间建筑设想应满足城市防洪尺度要求,并合适相关建筑设想规范要求。 防洪规划 地下建筑具体抗震品级及尺度要求应合适《扶植抗震设想规范(GB 50011-2010 )》,别的作为人防功能空间的地下建筑工程应合适人防部分的 抗震规划 相关要求划定。 1.地下空间开辟扶植过程中应采纳无效的平安和防护办法,不得对周边现状地表建筑物及从属物形成风险。 2.人行收支口应和地上建筑收支口相连系,具体设置应满足相关规范要求。 3.地下建筑物的最小退界距离不小于5米,同时地下建筑物退界距离不小于地下建筑物深度(自室外埠坪至地下建筑物底板)的0.7倍,有特殊要求的应按相关要求施行。 备 4.地下建筑工程应在具体建筑设想中满足响应建筑设想规范要求,此中配建人防工程应合适相关人防工程扶植尺度和要求。 注 5.地下空间开辟时,应与该道路管线.通风度光井应尽量与地面公共绿地、从属建(构)筑物连系设置,周边辅以景观美化。 7.B-02、B-03地块地块地下空间均为结建工程。 郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·文本 附表三:公共办事配套设备一览表 类别 项目 数量 位置(地块编号) 扶植要求 幼儿园 1 B-02 规齐截所12 班幼儿园独立占地,用地面积不少于6480 平方米。 教育设备 小学 1 B-03 规划1 所24 班小学,用地面积13005 平方米。 医疗卫生 社区卫生办事站 1 B-02 B-02 地块内新建社区卫生办事站建筑面积300-400 平方米。 文化勾当站 1 B-02 建筑面积500-600 平方米。 文化体育 社区体育勾当场地 2 A-01、B-02 宜连系集中绿地设置,用地面积不得低于0.3 平方米/人。 养老设备 托老所 1 B-02 建筑面积750 平方米,宜接近集中绿地放置,宜与其他非独立占地的公配设备组合设置。 贸易金融 此中A-01 地块建筑面积按60-80 平方米/百户配建;B-02 地块建筑面积1000 平方米。宜设于交通便当, 社区便民店 2 A-01、B-02 设备 人流相对集中的区域。 社区居委会 1 B-02 建筑面积不小于150 平方米,宜与其他公共设备合建。 社区办事 物业办理 2 A-01、B-02 该当按照不低于物业办理区域内总建筑面积千分之四的尺度设置装备摆设物业办理用房,宜与社区办事站合设。 治安联防站 2 A-01、B-02 宜与社区居委会及其他非独立占地的公配设备组合设置。 热互换站 - A-01、B-02 每处建筑面积200-300 平方米,可连系小区规划及大型公共建筑设想放置安插。 变电室 3 A-01、B-02、B-03 每处建筑面积40-130 平方米。 开闭所 2 B-02 (2 处) 每处建筑面积不小于140 平方米,宜连系共扶植置。 公共茅厕 1 B-02 建筑面积30-60 平方米。 再生资本收受接管点 1 B-02 建筑面积不小于20 平方米,可与便民店连系设置,留意防止二次污染。 二次供水加压泵站 2 A-01、B-02 不该与变电室、热互换站邻接。 市政公用 A-01 地块按建筑面积60-100 平方米配建,B-02 地块按建筑面积120-200 平方米配建,不该与变配电室、 通信分析接入机房 2 A-01、B-02 水泵房邻接。 垃圾收集点 — — 办事半径不宜大于70 米。 雨污水提拔泵房 3 A-01、B-02、B-03 连系各地块地下空间设置。 灵活车存放处 — — 每个独立的栖身用地、中小学用地与贸易(务)用地内均应设置,宜设于栖身单位的收支口。 每个独立的栖身用地、中小学用地与贸易(务)用地内均应设置。栖身用地在配建非灵活车泊车位的基 非灵活车存车处 — — 础上,配建电动自行车充电库(棚),宜设于栖身单位的收支口。 公共交通场站 1 B-02 公共交通场站4500 平方米,须考虑公交车辆进出便利。 规划地块按地上总建筑面积的8%配建6 级以上(含)防空位下室。防空警报设备应与城市防空要求相顺应,按照人防专项规划要求,城乡规划区 行政办理 人防设备 — 域内新建民用建筑该当按照防空警报结构网格图的要求,安装防空警报设备。 注:栖身小区级公共办事设备宜采用“小区办事核心”+ “独立设置”即“7+4”体例恰当集中安插。 郑州市金水区枣庄村城中村革新节制性细致规划·图纸

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